Как мы можем вам помочь?

Жилищное право - право собственности на жилое помещение

Жилищное право - право собственности на жилое помещение
Источник фото: Неизвестен
Жилищное право - право собственности на жилое помещение

Оформления права собственности на жилое помещение, позволяет его владельцу распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственник помещения решает вопрос о прописке в нем посторонних лиц или сдаче помещения в аренду. Предлагаем ознакомиться со способами и правовыми нормами приобретения права собственности на жилое помещение.

Разновидности права на жилое помещение

Существует три вида прав на жилую собственность:

  • частное;
  • муниципальное;
  • государственное.

Первый вариант подразумевает предоставление права использовать жилое помещение физическим или юридическим лицам. Муниципальной собственностью называют помещения, находящиеся в распоряжении сел, поселков, городов России. Государственной собственностью является имущество, которое находится под использованием и охраной государства, то есть это имущество, которое принадлежит всем субъектам РФ.

Как стать полноценным владельцем жилого помещения

Для получения права собственности на жилое помещение следует обратиться в Единый государственный реестр прав. Существует несколько вариантов оформления жилого помещения:

  • предоставление полного права собственности;
  • применение помещения в соответствии с хозяйственным ведением;
  • оперативное управление помещением;
  • ограниченные права использования жилых помещений, в виде ипотеки или аренды.

Государственную регистрацию выполняют специальные учреждения. Предлагаем ознакомиться с поэтапным проведением государственной регистрации права на жилое помещение:

  1. Подготовка документации, которая понадобится при проведении данного процесса.
  2. Подача документации в соответственные структурные подразделения. Проведение регистрации всех документов. Учтите, что данный процесс является оплачиваемым, в обязательном порядке, после его проведения, сохраните чек.
  3. Проведение правовой оценки действиям о регистрации права на жилое помещение.
  4. Далее устанавливается отсутствие претензий со стороны других лиц, которые являются претендентами на недвижимость.
  5. После этого в государственном реестре делается запись по поводу того, что будет совершаться приватизация жилого имущества.
  6. Подготовка и выдача документации, предоставляющей определенному лицу право на жилое помещение.

Данный процесс, после сбора нужных документов, занимает не более одного месяца. Для того, чтобы провести государственную регистрацию прав на жилое помещение, следует написать заявление, с просьбой о проведении приватизации. Кроме того, следует подготовить документы в виде плана земельного участка и его кадастровый номер.

Какими обязанностями обладает владелец жилого помещения

Существует множество причин для получения права собственности на жилое помещение. Среди них - приватизация жилья, его купля или обмен, получение в наследство и т.д. Для оформления данного права на собственность, следует в обязательном порядке обращаться к государству. Данное право, после его получения, охраняется в соответствии с законами РФ.

Кроме того, в юридической практике существует термин отчуждения данного права, существует несколько причин его возникновения. Среди них следует выделить:

  • куплю или продажу объекта недвижимости, в данном случае, жилого помещения;
  • прием в подарок имущества;
  • обмен одного помещения на другое;
  • рента;
  • получение в наследство.

Собственник помещения пользуется правами владениями им постоянно, то есть права предоставляются с неограниченным сроком действия. У владельца жилого помещения имеются права использовать его таким образом:

  • отдавать для использования или владения другими лицами, в соотношении с куплей, продажей, арендой и т.д.;
  • передавать имущество в залог, распоряжаться им на свое усмотрение, не выходя при этом за рамки закона.

Однако, у собственника нет прав применения данного помещения для других, нежилых назначений. Данное ограничение устанавливает правовое законодательство. Например, в жилом доме запрещается обустраивать производственную или общественную структуру. Для того, чтобы организовать производство в здании, которое является жилым, следует переквалифицировать его в нежилое, путем переоформления документации.

Кроме того, согласно закону владелец жилого помещения обязуется поддерживать в нем порядок и не допускать бесхозяйства.

Поделиться:

Не нашли что искали?

Спросите юриста бесплатно

Похожие статьи

Комментарии

Пока никто не оставил комментарии. Будьте первым!

Написать комментарий

Комментарий будет отправлен на модерацию