Как мы можем вам помочь?

Разрешение на реконструкцию частного дома документы

Разрешение на реконструкцию частного дома документы
Источник фото: http://www.usualhouse.com/
Разрешение на реконструкцию частного дома документы

Ремонт и реконструкция дома может потребоваться в любое время, в зависимости от пожеланий и предпочтений владельцев недвижимости. Основные причины состоят в желании собственников сделать жилье более комфортным и уютным, а также по причине износа стен и других конструкций. При этом сложности заключаются не только в финансовой составляющей реконструкции, но и в необходимости оформления разрешительных документов на выполнение работ.

Необходимые документы на реконструкцию частного дома

Реконструкция частного дома по составу работ отличается от капитального ремонта или перепланировки. В результате выполнения работ недвижимость меняется кардинальным образом, получает новые технические параметры. Примером реконструкции является возведение дополнительных этажей, пристройка помещений, организация систем коммуникаций. На все подобные действия оформляются разрешения, а главной целью является сохранность несущего каркаса частного дома.

Для оформления разрешения на реконструкцию потребуется предоставить следующий пакет документов в муниципальные органы управления:

  • Заявление по форме, установленной принятым законодательством.

  • План реконструкции объекта, выполненный лицензированной организацией.

  • Перечень технических мероприятий, входящих в состав работ.

  • Согласие всех членов семьи с планом работ, приложенное в письменной форме.

  • Техплан помещений.

В большинстве случаев на оформление разрешения требуется не более 30 календарных дней. После получения положительного ответа можно приступать к реконструкции. В противном случае документы придется дорабатывать.

Как оформить разрешение на реконструкцию

Последовательность действий при оформлении разрешения на реконструкцию дома состоит из ряда последовательных этапов. В первую очередь собственник обращается в БТИ с целью получения кадастрового плана имеющегося объекта. Получив копию документа, можно отправляться в комитет по архитектуре и строительству. В этом органе муниципального управления подается заявка на вызов архитектора, который будет разрабатывать проект.

Итогом действий сертифицированного специалиста комитета по градостроительству является готовый проект реконструкции с приложенным чертежом. В соответствии с требованиями действующего законодательства, при проектировании учитываются все действующие нормативы и требования. Проект визируется главным архитектором населенного пункта, в котором находится жилой объект.

Обязательными этапами, предшествующими началу реконструкции, являются помещение пожарной и санитарной служб, получение полиса общегражданской ответственности. Ввиду большого спроса на подобные услуги время ожидания каждой справки может составить срок до нескольких месяцев. При общей площади пристроя до 10 квадратных метров, все работы по реконструкции можно выполнять самостоятельно. В противном случае потребуется привлечение сотрудника лицензированной организации.

Последствие реконструкции без оформления разрешительных документов

По окончании работ в обязательном порядке оформляется новый технический паспорт объекта или вносятся изменения в существующий. Документ регистрируется в государственных органах и может использоваться по назначению. Любые работы по реконструкции частного дома подлежат оформлению в установленном порядке и требуют оформления разрешения.

Если владелец дома решил перестроить стены, считающиеся несущими, провести канализацию или водопровод, сделать новую систему вентиляции, ему придется согласовывать указанные работы. В противном случае органы власти могут наложить штрафные санкции, а также потребовать восстановление объекта в его первоначальном виде. Причина заключается в возможном создании условий, небезопасных для нахождения человека в здании. Поэтому, прежде чем приступать к реконструкции частного дома, необходимо полностью оформить требующиеся документы и получить разрешения, даже при условии траты большого количества времени.

Поделиться:

Не нашли что искали?

Спросите юриста бесплатно

Похожие статьи

Комментарии

Пока никто не оставил комментарии. Будьте первым!

Написать комментарий

Комментарий будет отправлен на модерацию