Как мы можем вам помочь?

Заявление на право собственности земельного участка

Заявление на право собственности земельного участка
Источник фото: Неизвестен
Заявление на право собственности земельного участка

Заявление на право собственности на земельный участок: куда подавать и как оформлять?

Право собственности на землю закреплено непосредственно в Земельном Кодексе РФ. Так, статья 15 закрепляет, что собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими на законных основаниях. Уточнение термина «законные основания» можно найти в ст. 25, где говорится, что гражданин приобретает право собственности на землю на основании гражданского законодательства и Федеральных законов. Права на землю подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Очевидно, что источником права собственности на землю может служить заявление, договор, например дарение, купля-продажа или завещание. Однако с 2006 года Гражданский Кодекс был дополнен положением о праве приобретательной давности.

Понятие права приобретательной давности

Так, ст. 234 ГК РФ закрепляет право лица оформить собственность на недвижимое имущество, которым лицо добросовестно владеет на протяжении 15 лет. Следует сразу же добавить, что п. 3 данной статьи устанавливает возможность присоединить к сроку давности все то время, на протяжении которого имуществом владело лицо, правопреемником которого является заинтересованная сторона.

Для наглядности рассмотрим пример. Допустим гражданин А владел земельным участком на протяжении 14 лет но не имел документов, подтверждающих право собствености на него. Затем он скончался, и гражданин Б ступил в наследство. Это называется правоприемством. Следовательно через год после вступления в наследство гражданин Б получает право приобретательной давности и может оформлять документы на землю (14+1=15).

Однако, не следует забывать, что ФЗ Федеральный от 21.07.1997 N 122-ФЗ №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает вполне конкретные основания для регистрации права собственности на земельный участок. Ими могут быть договора купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, решение органов государственной власти и местного самоуправления, а также судебные решения.

Поскольку право приобретальной давности является субъективным правом лица, его необходимо подтвердить в судебном порядке.

Порядок оформления и подачи заявления на право собственности на землю

Во-первых, лицо, заинтересованное в получении права собственности на землю путем установления факта приобретательной давности, должно соответствовать следующим критериям:

  • быть гражданином России;
  • владеть земельным участком на законных основаниях на протяжении 15 лет;
  • иметь документальное подтверждение законности владения земельным участком (первоотвод или другое решение органом местного самоуправления);
  • предоставить письменное, нотариально заверенное согласие собственников домовладения, расположенного на земельном участке (если оно есть).

Кроме того, сам земельный участок должен соответствовать категории земель, подлежащих отчуждению. Детальный перечень категорий содержится в ст. 9 Земельного Кодекса РФ.

Если заинтересованная сторона соответствует указанным критериям, она вправе составить заявление в суд общей юрисдикции, причем территориально он должен располагаться в том же районе, где и земельный участок.

Само заявление составляется в произвольной форме, за исключением обязательных реквизитов, где нужно указать адрес суда, ведомости об истце и собственные контактные данные. К заявлению прилагаются копии всех документов, которые есть у заинтересованной стороны по земельному участку. Кроме того, нужно прикрепить ксерокопию паспорта и идентификационного кода.

В случае, если суд подтвердит законность требований истца (а это случится только если предоставлены доказательства добросовестного пользования земельным участком на протяжении 15 лет), он выносит решение о признании за ним права преобретательной давности. На основании этого документа можно зарегистрировать право на земельный участок.

Поделиться:

Не нашли что искали?

Спросите юриста бесплатно

Похожие статьи

Комментарии

Пока никто не оставил комментарии. Будьте первым!

Написать комментарий

Комментарий будет отправлен на модерацию