Как мы можем вам помочь?

Сроки бесплатной приватизации земельных участков 2016

Сроки бесплатной приватизации земельных участков 2016
Источник фото: Неизвестен
Сроки бесплатной приватизации земельных участков 2016

Хотя большинство вопросов, касающихся земли, регулирует Земельный Кодекс, в случае с приватизацией придется расширить нормативные границы и учитывать нововведения, которые каждый год принимаются Государственной Думой.

Что нужно знать о приватизации земли

Для начала следует сказать о том, что есть разные типы земельных участков, которые подразумевают свой специфический правовой режим и, соответственно, процедуру приватизации. Первая категория земель – это участки, на которых расположены жилые дома. Первоисточником, который можно рассматривать, как разрешение на строительство, в данном случае выступает землеотвод. Такие участки находятся в собственности территориальной громады, поэтому их нужно приватизировать, иначе никаких сделок с недвижимостью нельзя будет совершить.

Второй тип земельных участков, так называемый дачный отвод. Речь идет о той земле, которую гражданам выделили под строительство в период с 1992 по 1998 год. На практике, любой земельный участок, отвод на который получен в этот период, подпадает под данную категорию и может быть приватизирован по упрощенной схеме.

Третий тип земельных участков – государственная земля (или местного самоуправления). В данном случае землеотвода вообще нет, поэтому процедуру приватизации будет сделать несколько сложнее. Рассмотрим каждый из вариантов.

Земля под объектами недвижимости

Одним из оснований отвода земельного участка, закрепленных в Земельном Кодексе, является желание лица построить частный дом. После оформления всех необходимых документов и окончания строительства у владельца дома еще не возникает права на земельный участок. Поэтому он обязан инициировать процедуру приватизации.

В 2016 году это по прежнему можно будет сделать бесплатно. Законодатель продлил сроки приватизации до 1 марта 2016 года. Очевидно, что это относится только к земельным участкам, отвод на которые получен после 1998 года.

Дачные участки

В данном случае законодатель предлагает упрощенную схему приватизации. Дело в том, что согласно нововведениям в гражданском праве, в нашей стране теперь появилось понятие приобретательной давности. В соответствии с этим нормативом, если лицо добросовестно пользуется вещью на протяжении 15 лет, он автоматически приобретает на нее право собственности. Стандартно процедура реализуется через суд и последующую регистрацию права собственности.

В связи с этим законодатель оставил право на бесплатную приватизацию для таких граждан на срок до 1 марта 2018 года. При этом, следует отметить, что право бесплатной приватизации может быть унаследовано. Если земельный участок был получен в собственность наследодателем в период до 1998 года, то наследополучатель может безвозмездно оформить право собственности на него.

Отчуждение государственной земли

Первые два случая на сегодняшний день в практике встречаются достаточно редко, поскольку большинство людей уже давно приватизировало свою землю. Намного чаще необходимость приватизации обусловлена желанием получить собственное жилье. Согласно Земельного Кодекса каждый гражданин имеет право получить земельный надел и построить на нем жилой дом. Такая возможность сохраняется до 1 марта 2016 года.

Крым: особенности оформления

Среди новообразований Российской Федерации особое место занимает Крым, поскольку он присоединился только в 2014 году. Фактически у местного населения еще не было возможности реализовать право на бесплатную приватизацию. Поэтому здесь ее сроки продлены до 1 марта 2020 года и вполне возможно, что эта дата будет продлена.

Однако, стоит отметить, что лица, заинтересованные в получении землеотвода под строительство частного жилого дома, должны подать соответствующее заявление в органы земельных ресурсов до 1 марта 2016 года. Сделано это с целью скорейшего разделения земли и унификации законодательства.

Поделиться:

Не нашли что искали?

Спросите юриста бесплатно

Похожие статьи

Комментарии

Пока никто не оставил комментарии. Будьте первым!

Написать комментарий

Комментарий будет отправлен на модерацию