Как мы можем вам помочь?

Право на земельный участок

Право на земельный участок
Источник фото: Неизвестен
Право на земельный участок

Раздел земельного участка является довольно сложной процедурой, требующей узкоспециализированных знаний в области юриспруденции. Особенно, если учесть, что довольно часто он производится во время развода. Ведь земельный участок, как и любое другое имущество, может быть разделен между супругами. Своевременное обращение к юристу поможет не только грамотно произвести эту процедуру и установить их право на земельный участок, но и сэкономить время и нервы.

Как производится раздел земельного участка при разводе?

Юристам постоянно приходится решать множество дел, связанных с разделом земельных участков. Как же производится эта процедура?

Первое, что нужно учитывать, это то, что все участки делятся на делимые и неделимые. К первым относятся те, которые располагаются непосредственно под жилыми домами и другими объектами недвижимости. Под вторыми понимаются участки, которые можно делить без ущерба для находящихся на них строений.

При этом для раздела участка необходимо соблюсти ряд требований, а именно:

  • Сохранение категории земли. Под этим пунктом подразумевается возможность использования участка по его назначению.
  • Сохранение минимальной площади в соответствии с нормативными актами. То есть площадь, передаваемая каждой из сторон спора должна быть не меньше установленных законом пределов. К примеру, для Московской области этот минимум составляет шесть соток.


В случае, если указанные условия соблюдаются, можно приступать к процедуре раздела. Она начинается с необходимости доказать свое право на земельный участок. Требуется собрать пакет документов, подтверждающих его, а именно кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Кроме того, для раздела необходимо предоставить согласие собственников и постановление о закреплении адресов за каждым из участков.

Стоит отметить, что даже если присутствуют все документы, земля может быть признана неделимой. Обычно это происходит из-за слишком маленькой площади участка. В таком случае супругам придется договариваться. Закон предусматривает несколько вариантов для таких случаев.

  • Участок реализуется стороннему покупателю, а прибыль, полученная в результате продажи, делится между супругами;
  • Участок передается в пользование одной из сторон, а другая взамен получает материальную компенсацию;
  • Предмет спора остаётся в долевом владении у обоих супругов, при этом ни одна из сторон не получает полное право на земельный участок, то есть не может, к примеру, продать или  подарить его.


Нужна ли помощь земельного юриста при разводе?


Таким образом, хотя бракоразводные дела и находятся в ведении семейного права, споры, связанные с разделом участков, может решить лишь компетентный земельный юрист. Лучше не пытаться сделать это самостоятельно, так как при разводе может возникнуть множество подводных камней, обойти которые рядовому гражданину будет очень и очень непросто. Чтобы процедура раздела участка не затянулась на долгие годы, лучше сразу обратиться к опытному правоведу, специализирующемуся на земельных вопросах. Найти его можно в любой юридической фирме.
При выборе компании стоит отдать предпочтение той, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет солидный опыт деятельности с землей. Квалифицированный юрист поможет провести процедуру раздела участка подскажет наиболее разумный вариант, в равной степени устраивающий обе стороны.  

Также можно обратиться в юридическую клинику или земельный комитет. Там можно бесплатно получить консультации по интересующим вопросам.

Поделиться:

Не нашли что искали?

Спросите юриста бесплатно

Похожие статьи

Комментарии

Пока никто не оставил комментарии. Будьте первым!

Написать комментарий

Комментарий будет отправлен на модерацию